undefined公证费2%，契税3%，交易费每平方米6元，登记费。出售捐赠房屋时将征收20%的个人所得税。 2. 交易方式 携带身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局办理过户登记。 买卖费用： 可能涉及契税、个人税、增值税及附加、交易费每平方米6元、登记费用等。具体纳税情况还需要考虑房屋面积、地区指导价以及产权年限等。 3、继承方式 首先需要进行房屋评估，然后房产继承人到房屋所在地公证处申请继承公证，取得继承公证书（携带证明文件：死亡证明、法定身份证件等）继承人名单证明、遗嘱）、房屋测绘、房产继承人应携带房产权属证明，请持继承公证书、房屋测绘、房产证到房地产交易中心办理继承登记手续。其他证书。 继承费用： 只需要缴纳继承公证费。 以上哪种方法更划算，需要根据具体情况而定。 1. 公证 约定，子女未成年时与父母共有的财产，其权益在生前属于父母。 2、变更财产份额 直接去房产交易中心更改房产份额，减少子女名下的房产份额，可以改为1%。 3.从房产证上删除名字 这个方法比较简单，可以说是最实用的方法。增加或减少产权共有人就相当于出售，即产权份额的一半转让给你，你可以按照这个份额缴纳税费。 综上所述，以孩子的名义买房有好处也有坏处，但风险也不小。是否需要将房产登记在孩子名下，您可以根据自己的需要进行选择。