市场成交|上周长沙新房供应量大涨！保利纯新盘首开去化74%

6月27日，湖南中原研究院发布了2023年6月第4周（6.18-6.24）的楼市周报数据，一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场：供应量持续下滑

上周长沙六区一县无经营性用地供应，意味着土地市场供应量持续下滑。这一数据表明，开发商在寻找新的开发项目时面临着较大的困难。而经营性用地成交方面，上周长沙六区一县同样无经营性用地成交，这也反映出开发商对于土地投资的谨慎态度。

新房市场：成交量和供应量双双上升

2023年6月第4周，长沙内五区一手住宅成交730套、11.08万方，环比分别上升42%、41%。与此同时，一手住宅供应量也呈现出大幅上涨的趋势，达到了2837套、49.30万方，环比分别上涨423%、536%。这表明，长沙新房市场在端午小长假期间重新回暖，成交量和供应量都出现了较大幅度的增加。

然而，尽管成交量有所回升，但依旧处于较低位水平。随着年中冲刺节点过后，市场或将进入一段去库存的状态。

开盘动态：保利纯新盘首开去化率达74%

上周湖南中原研究院共监控到长沙7个项目集中开盘，其中保利梅溪天珺为纯新盘首开，其余均为老盘加推，共推出1002套，认购541套，认购率54%。

根据湖南世联行、项目披露数据结合来看，嘉臣道、保利长交锦上、麓谷城市公园等热盘开盘去化率在8成以上。特别是纯新盘保利梅溪天珺，在6月25日首开推售的242余套建面143-187平住宅，精装均价为16800-17100元/平，最终销售179余套，销售率达到74%，表现较好。

内五区楼盘成交情况：万科森林公园、运达会展湾、长沙润府居前

根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，万科森林公园、运达会展湾、长沙润府、长沙北中心保利时代、中海寰宇天下、中冶公园1957、金茂长沙国际社区、德奥上河城章、运达滨河广场、中海星樾府等10个楼盘上榜。其中，位于岳麓区的万科森林公园、雨花区的运达会展湾、天心区的长沙润府排名前三，分别成交130套、34套、27套，成交金额分别为2.88亿、1.49亿、0.71亿。