房改房和商品房的区别。分配房改住房与商品房的区别。 }

1。目标购买群体不同

房改房是国家对工资中不含住房消费基金的职工的一种补偿形式。它是住房制度向住房商品化转变的一种形式。它的价格不是由市场供求决定的，而是由政府在住房简单再生产的基础上决定的。建立社会保障住房供应体系的原则是按标准价或成本价出售。

房改政策对出售房屋的人有限制。并不是所有人都能享受房改优惠政策。能够购买房改出售住房的人，仅限于有能力购买一次性成套公共住房的居民和符合分配住房条件的职工。 。

2。采购地区差异

在房改和住房销售过程中，控制购房面积，规定人均可购买建筑面积的控制指标，防止部分人大量购买公房低价收购，造成国有资产流失。

3。政策偏好差异

购买公房房改、出售有一定的优惠政策。公共住房价格在标准价或成本价的基础上，还根据工龄、职务或职称有优惠折扣。

此外，房改政策下购买公房也有入市限制。出售给雇员的公屋一般必须居住数年才可出售。例如，员工按标准价或成本价购买的公共住房。