方天下2016/08/01 考虑到购房资格、房价等问题，一些家长会把房子登记在孩子的名下。但是，你知道吗？把房子登记在孩子名下，其实是有风险的！ 考虑到购房资格、房价等问题，一些家长会把房子登记在孩子的名下。不过，对于这种一步法，虽然免除了二次交易的税收，但缺点也非常明显。那么，如果房子登记在孩子名下，会有哪些风险呢？ 1. 仅限全额付款 如果孩子未满18岁，房子必须登记在孩子名下，则不能选择公积金贷款或商业贷款，只能全额还款。由于贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，因此年满18岁是强制性条件。 2、财产分割问题 如果夫妻婚姻破裂，就会涉及到财产分割的问题。登记在子女名下的财产，即使是夫妻共同购买的，也不能分割。因为从法律角度来说，财产属于孩子，仅由取得孩子监护权的监护人管理。 3、父母不能随意出售子女名下的房产。 父母可以给孩子买房子，但不能随意以孩子的名义出售房子。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年满18岁后征得孩子同意后才能出售。 如果需要出售，首先要取得监护人签字的文件，确认其监护权，然后签署保证书，表明出售孩子财产是为了孩子的利益，比如孩子患有以下特殊情况一场严重的疾病。另外，如果父母想将孩子名下的房产出售套现，也是不允许的。 4. 父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际投资人，但房子却登记在孩子名下。父母因赡养纠纷等特殊原因想要收回房屋。他们表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权利有明确的规定。 考虑到房价不断上涨，提前给孩子买房是一个合理的选择，但上述风险仍需慎重考虑。