日前，连江县自然资源和规划局发布了一则公告，宣布将于7月13日在连江县公共资源交易服务中心以拍卖方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。这两幅地块分别是编号为350122-AJ-E-09号地块和编号350122-WLC-B-50-1号地块。

地块详细信息

编号为350122-AJ-E-09号地块位于连江县可门路与文山路交叉口东南角，占地面积为26572㎡，约合39.86亩。该地块的起始价为11380万元，竞买保证金为2280万元，每次加价幅度为50万元的整倍数。土地用途为商服用地，出让年限为商服用地40年，建筑高度不得超过100米。

另一幅地块，即编号350122-WLC-B-50-1号地块，位于福州现代物流城，占地面积为15436㎡，约合23.15亩。该地块的起始价为2450万元，竞买保证金为490万元，每次加价幅度为50万元的整倍数。同样地，土地用途为商服用地，出让年限为商服用地40年，建筑高度不得超过60米。此外，该地块规定了零售商业用地计容建筑面积不得超过项目计容积率总建筑面积的15%且不低于5%，其他商务用地计容建筑面积不得超过项目计容积率总建筑面积的50%。

市场分析

根据目前市场情况，连江县的商服用地需求较为旺盛。两幅地块的起始价分别为11380万元和2450万元，显示出连江县对商服用地的高需求和稀缺性。根据土地用途和出让年限的规定，这两幅地块在未来40年内将用于商服用途，这符合当前市场对商业和服务业发展的需求。

连江县可门路与文山路交叉口东南角的地块位于交通便利的位置，占地面积较大，适合建设商业综合体或大型商场等。而位于福州现代物流城的地块，则更适合发展物流和仓储业务，因为其地理位置和区位优势。这两幅地块的拍卖将为连江县的商业和服务业发展注入新的活力。

总的来说，连江县将拍卖的两幅商服用地具有较高的投资价值和发展潜力。这将吸引更多的投资者和开发商参与竞拍，推动连江县商业和服务业的繁荣发展。