1.简单的租赁合同包括哪些内容？

1。租金和押金的支付方式，租金是按月、按月还是按年支付，押金是一个月还是两个月的租金。

2。租赁日期，从开始到结束，一定要仔细写清楚。

3。安全协议，双方责任明确。出租人必须确保所提供的物品，特别是水、电、煤的安全。承租人在租赁期间必须保证房屋和物品的安全，不得在租赁期间进行违法行为。重要的是，未经许可，您不得转租房屋或转租任何房间。

4。物品清单。如果不怕麻烦的话，重要的、主要的项目应该尽可能详细。

5。违约金条款。如果租赁双方做出变更导致租赁无法履行，则必须在合同中明确约定违约金的数额。

6。合同期满后，双方必须提前1或2个月告知是否续租。合同当事人可以自行约定免除一方的某些责任。这是法律赋予合同当事人的自由，另一方有义务遵守法律认可的免责条款。标准条款是合同一方预先写好并重复使用的条款，这些条款是在合同订立时不与另一方协商的。

2。租赁合同中的免责条款包括哪些内容？

1。合同双方可以自行约定免除一方的某些责任。这是法律赋予合同当事人的自由。另一方有义务遵守法律认可的免责条款。标准条款是合同一方预先写好并重复使用的条款，这些条款是在合同订立时不与另一方协商的。

2。出租人起草格式条款有义务以合理方式提醒承租人免除或者限制其责任的条款。例如，免责条款应以不同颜色或黑体字打印在合同中，或在合同中注明。在签订合同时向租户解释此免责条款的存在。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则免责条款很可能无效。

在我们的日常生活中，完全可以租房子居住，这是符合我国法律的。不过，如果你想租房子，就必须在房屋租赁合同中约定一些具体的条款，比如据说有租赁期限，还有租金和违约金条款，这样就不会产生任何纠纷。稍后可以解决。