随着社会的快速发展，也带动了农村经济的发展。越来越多的农民过着美好的生活。为了获得更好的发展，不少年轻朋友将户籍迁出农村，选择到城市发展。结果，越来越多的农村房屋空置、无人居住，越来越多的宅基地被闲置。那么2021年农村宅基地可以买卖吗？ 宅基地使用权转让需要什么条件？

1。 2021年农村宅基地可以买卖吗？

根据相关法律法规，2021年宅基地不得买卖，但可以在村集体内部转让。根据《土地管理法》的规定，宅基地不是真正意义上的财产，而只是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地可以在村集体范围内转让，但须经土地管理部门依法批准并颁发证书。

房屋出售或出租后，宅基地使用权转移给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终属于集体所有。如果您将房屋出售或出租，然后申请宅基地，您的申请将不会被批准。

农业农村部党组成员、中央农办书记处主任吴宏耀表示，宅基地制度改革涉及农民切身利益，非常敏感和复杂的。必须按照中央的要求，保持足够的历史耐心，坚持土地公有制。三个底线：不改变、不突破耕地红线、不损害农民利益。同时，还必须明确，严禁城市居民下乡利用农村宅基地修建别墅、大院、私人会所等，也不能强迫农民退出宅基地，也不能强迫农民“以各种借口上楼”。要确保改革始终沿着正确方向前进。

2。宅基地使用权转让需要什么条件？

1。经村委会批准，最终乡镇政府批准；

2。转让方与受让方均为同村村民；

3。受让人无宅基地且符合宅基地申请条件的；

4。宅基地使用权基本上不能单独转让，必须与房屋一并转让。

转让人户籍应已迁出本村或为“一户多房或多房”。如果是独户住宅，必须明确不再申请宅基地，并且有证据表明自己已经有住房保障，比如与其他近亲合住。如果满足了以上条件，那么房屋买卖就可以保证万无一失。

3。哪些情况会导致转让无效？

1。城镇居民购买；

2。法人或者其他组织购买是指非自然人购买；

3。转让方未经集体组织批准的；

4。转让给集体组织成员以外的人；

5。受让方已有房屋，不符合宅基地分配条件。

综上所述，2021年农村宅基地不能买卖。另外，在转让宅基地使用权时，还必须注意转让所需的条件。