农村基本上每户都会有一块农村宅基地，已经成家的人也可以到村里申请宅基地盖新房。如今，国家对宅基地申请的控制更加严格，也出台了很多交通政策。那么2021年农村宅基地如何申请？申请农村宅基地会发生哪些变化？

1。 2021年农村宅基地如何申请？

1。农民申请

符合农村宅基地申请条件的农民，应当按户向本村民组提出宅基地和房屋建设（规划许可）书面申请。申请书应写明申请理由、拟用地的位置及面积、拟建建筑物的高度及面积、外观及风格等。

2。获得村委会受理

收到农户申请后，村委会要对拟建房屋的位置是否符合乡镇（街道）土地利用总体规划、城乡建设规划、村庄规划和其他国土空间规划。初审通过后，提交村民小组会议讨论，并公布农户申请理由、拟建土地位置及面积、拟建房屋高度及面积、团体公告栏或人群聚集区等。

3。乡镇政府审批

审批农民宅基地申请。如果符合要求，则签署批准《农村宅基地用地和建房（规划许可）审批表》，并签发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

2。申请农村宅基地会发生哪些变化？

1。城市居民不能申请宅基地建房

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地的使用权。农村户口已经在城市落户的，不能再回去申请宅基地建房。

而且值得注意的是，严禁城市居民利用农村宅基地建设别墅、大院和私人会所。这仍然是一条难以逾越的红线。

2。部分地区对宅基地超出面积收取费用

现实中，受多种因素影响，宅基地面积超标的情况时有发生。针对这种情况，一些地区也在试点宅基地有偿使用。至于具体的税收标准，不同地区会有一定的差异。例如：安徽省六安市金寨县制定了有偿使用费“50+3”阶梯累进收费办法。对超过规定面积的“一户一房”，超过20平方米及以下的部分，不收取有偿使用费；超过20至70平方米的部分，按3元/平方米/年收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准增加3元/平方米。

3。有偿退出宅基地

大量农村人口流失，村庄常住人口越来越少，农村房屋大量闲置，造成资源严重浪费！为有效利用和盘活农村闲置宅基地和农房资源，国家对空心村、空心房问题进行整治。鼓励全民有偿退出宅基地，允许进城农村村民依法自愿有偿退出宅基地。等待。

如今，我国农村经济发展非常迅速，宅基地还有很大的升值空间。